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返回课程 商业认知(第02期)管理者应如何看待“物业保安把进入小区的救护车锁住”?

物业保安把进入小区的救护车锁住,这一行为,我们任何一个有基本判断的人都可以知道,这种行为是错误的。那么,具体错在哪里呢?

 

首先,我们可以借助法律方面的AI来帮我们做一个简单分析。

 

百度法行宝:物业保安把进入小区的救护车锁住,涉及对紧急救援车辆的阻碍,以及对业主或访客物权的侵犯。

 

1.法律依据与侵权分析。

 

1)物业职责与侵权性质:根据《物业管理条例》第四十六条,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,并在发生安全事故时采取应急措施。保安人员锁住救护车,显然违反了这一规定,未履行协助救助的职责,且可能构成对业主或访客物权的侵犯,依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条,任何组织或个人不得侵犯他人的物权。

 

2)物业无权锁车:物业作为服务部门,并非执法机关,没有直接锁车的权限。对车辆上锁,特别是紧急救援车辆,是对车主或使用者物权的严重侵犯,依据上述《民法典》条款,此行为违法。

 

2.处理措施。

 

1)立即解锁并道歉:物业应立即解锁救护车,确保救援通道畅通无阻,并向救护车驾驶员及可能受影响的业主或访客道歉,承认错误并承诺不再发生类似事件。

 

2)赔偿损失:如果锁车行为导致救护车延误救援,造成损失或不良后果,物业应根据《民法典》的相关规定,对受害者进行经济赔偿。

 

3)内部处理与预防:物业应对涉事保安进行严肃处理,包括但不限于警告、罚款、解雇等,并加强员工培训,确保所有保安人员了解并遵守相关法律法规,以及物业管理制度。

 

4)法律途径:如果物业拒绝承担责任,或双方无法就赔偿事宜达成一致,受害者可以通过法律途径维护自己的权益,包括向法院提起民事诉讼,要求物业承担法律责任。

 

其次,我们可以从管理者角度进行分析与思考。

 

管理者应从多个角度严肃看待“物业保安把进入小区的救护车锁住”这一事件:

 

1.从生命安全与应急管理角度.

 

1)生命至上原则的违背:救护车通常是在紧急医疗情况下执行任务,其目的是快速将患者送往医院,争取宝贵的救治时间。而保安锁住救护车,明显是对生命至上这一最基本原则的漠视,可能导致患者错过最佳救治时机,严重威胁生命健康,违背了人道主义和应急管理的核心宗旨。

 

2)应急响应机制的失效:这反映出物业管理方在应急事件处理上存在严重漏洞。正常的应急响应机制应确保救护车、消防车等特殊救援车辆能够畅通无阻地进出小区,以便及时应对突发事件。保安此举表明物业在事前未制定合理有效的应急救援车辆通行预案,应急意识和能力严重不足。

 

2.从职责履行与职业素养角度

 

1)保安职责的扭曲:保安的主要职责是维护小区的安全和秩序,包括保障人员和车辆的正常、合理通行,为业主提供安全、便利的居住环境。然而,将救护车锁住的行为完全背离了这一职责,是对工作职责的曲解和错误执行,显示出部分保安人员对自身职责的理解存在偏差,缺乏对紧急服务车辆的正确认知和必要的敬畏。

 

2)职业素养的缺失:该行为反映出保安人员缺乏基本的职业素养和专业培训。合格的物业保安应接受过相关法律法规、应急处置流程以及与业主和其他人员沟通协调方面的培训,在面对特殊车辆进出小区时,应能够迅速做出正确的判断和处理,而不是凭借个人主观意愿去阻碍救护车的通行,这凸显了物业在人员培训和职业素养培养方面的不足。

 

3.从物业与业主关系及社区和谐角度

 

1)损害业主利益:业主聘请物业公司是为了获得良好的居住服务,包括在紧急情况下能够得到及时有效的救助。保安锁住救护车的行为直接损害了业主在生命安全受到威胁时获得及时救治的权益,容易引发业主对物业管理水平和服务质量的不满和质疑,破坏物业与业主之间的信任关系。

 

2)破坏社区和谐:此类事件一旦发生,会在社区内迅速传播,引发业主的恐慌和不安,破坏社区原本和谐、稳定的氛围,可能导致业主与物业之间的矛盾激化,影响社区的整体形象和居民的生活质量。

 

4.从法律与合规性角度

 

1)法律法规的违反:根据相关法律法规,如《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国消防法》《院前医疗急救管理办法》等,都明确规定了阻碍执行紧急任务的车辆通行属于违法行为,应受到相应的处罚。物业保安的行为已涉嫌违法,管理者需要意识到这一行为的严重后果,避免因违规操作而使物业承担法律责任。

 

2)物业管理制度的缺陷:这一事件也暴露出现行物业管理制度可能存在的缺陷,如未明确规定特殊车辆的进出管理流程,或者规定不合理、不完善,导致保安人员在实际操作中出现混乱和错误决策。管理者需要对现有管理制度进行全面梳理和修订,确保其符合法律法规要求,并能够有效指导保安等工作人员的日常行为。

 

5.从形象与声誉管理角度

 

1)企业形象受损:物业公司的形象和声誉对企业的长期发展至关重要。此类负面事件会引起社会广泛关注,媒体的报道和社会舆论的传播会严重影响物业公司的品牌形象,使潜在业主对该公司产生负面印象,降低其市场竞争力,进而影响公司的业务拓展和盈利水平。

 

2)行业形象的冲击:在更广泛的层面上,这也会对整个物业管理行业的形象造成冲击,引发公众对物业服务质量的担忧和质疑,不利于行业的健康发展。管理者应认识到这一事件对行业形象的潜在影响,积极参与行业自律和规范建设,提升行业的整体服务水平。

 

管理者应高度重视这一事件,立即组织调查,严肃处理相关责任人,加强保安人员培训,完善应急管理制度,与业主积极沟通,修复关系,同时从法律法规、企业形象等多方面进行反思和改进,以避免类似事件再次发生,保障小区居民的生命安全和合法权益,维护物业公司的良好形象和可持续发展。

 

第三,我们从利他思维的角度看这件事。

 

物业服务是人群集聚到一定层度的必然产物。因为,只有这样,高密度集聚的人群,才能在更低成本下获得更好的生活和工作环境。

 

但是,物业保安锁救护车的行为,违背了物业服务的使命。如果一家企业背离了自己的使命,那么企业的价值可能会归零。而对于这个事件,物业的价值不是归零,而是可能会变成负的。因为阻碍救护车救人,可能会耽误救援。

 

因此,物业保安所救护车这一事件给我们管理者敲响了警钟:

 

1.很多员工,甚至管理者缺乏法律知识,甚至连一些基本的常识都是不健全的。这就要求管理者补充这些知识,并能够帮助下属提升。

 

2.在一家企业里,一定要搞清楚自己企业的根本使命是什么,并将这一使命细化为员工的日常行为。

 

每一个行业都有其根本使命,而且是不变的。而这个使命,不是创办企业的老板定的,而是企业所在行业规定的。如果老板不能找到行业使命,可能后面的一切努力都白费。

 

3.企业是社会发展到一定阶段的产物,因此,必然要为社会带来价值。

 

从利他思维的角度来说,就是企业的一切行为都应该是有利于社会的。因此,当管理者处理一些紧急的事情,不能判断如何应对时,可以以“利他思维”的理念为基础,思考怎么做是有利于社会的。当你用利他思维思考和应对事件的次数足够多,你就能够找到利他思维的规律以及它的奇妙之处。

 

结语:社会越发展,社会利他的范围越大、频率越高。如果企业能够在利他方面下功夫,把利他行为与业务相结合,就可以创造行业奇迹。看看小米汽车,再看看胖东来的日用百货(比如食用油),你就会发现,他们的奇迹,其实都来自利他思维,都是基于今天的社会现状,对利他思维的践行。我们所有人都可以创造奇迹,大多数人之所以没有创造奇迹,不是不能,而是没有把创造奇迹的思维方式践行到位。